Mutui a tasso fisso

RIEPILOGO CARATTERISTICHE

- durata fino a 30 anni

- tasso fisso per tutta la durata

- per acquisto o ristrutturazione immobile

- fino al 100% del valore dell'immobile

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Per mutuo a 'tasso fisso' si intende la tipologia di mutuo in cui il tasso d'interesse applicato rimane fisso per tutta la durata del contratto di mutuo e non è condizionata in alcun modo dalle fluttuazioni dei mercati.

La scelta di un mutuo di questo tipo comporta un evidente vantaggio: il mutuatario può sapere fin dall'inizio quanto dovrà corrispondere per ciascuna rata e può amministrare in modo ottimale i propri investimenti futuri. Il calcolo del tasso di interesse per questo genere di mutui si compie basandosi su 2 parametri essenziali, ovvero il tasso (IRS) e lo spread, praticato dall'ente che concede il finanziamento.

Per calcolare il tasso finale che dovrà essere corrisposto alla banca occorre esaminare quanto vale il tasso IRS (parametro di mercato che viene divulgato quotidianamente dai giornali finanziari) in rapporto alla durata del mutuo scelto, e sommarvi lo "spread" applicato dall'istituto erogante il finanziamento.

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